am8亞美場 > 名人生活 > 從一個農家窮小子到手握5508億,他認為地氣勝過人氣

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am8亞美場 2019-09-05 08:58:53 來源︰投資家網

他,24歲前只是個農家窮小子;

他,創立了中國最大的新型城鎮化和現代化住宅開發商;

他,為人低調,樂善好施,並將公司于上市前全部轉給女兒管理;

他就是楊國強,碧桂園控股有限公司創始人,碧桂園董事局主席。

1955年,楊國強出生于廣東省佛山市順德區北?蛘潁 雜準移叮7歲前未有鞋穿。農村出生的他,小的時候上學都是政府給免得學費,這才幫助他完成了學業。當時他就決定,如果未來學有所成,要幫助更多的人。

18歲的楊國強,在當地已經幫助家里開始賺錢了,他給人放過牛,幫人種過田,做過建築工人和泥水匠,在18歲之前從來沒有穿過新衣服的他,在賺錢後買到新衣服穿。

到24歲的時候,1978年楊國強在哥哥楊國華的幫助下進入了北?蛘蚍抗芩問└?保  幻脹 哪嗤囈常  敖ㄖ 丁T諼蠢吹募改昴冢 徊講降淖銎鵒私ㄖ?罰  榻 慫車孿乇蚯ㄖ└?印/p>

到1989年的時候,楊國強已經是鎮政府旗下建築公司——北?蚪ㄖ?坦 鏡姆  砣思婢 恚 庖磺卸祭氬豢 蟾繆罟 陌鎦皇煜?羆業娜碩賈 來蟾繆罟 茄罟 餛詡淶囊啡耍 喚黿談際  談思式煌哪芰Γ 鎪 ?寺觶 綣揮醒罟﹥兔揮邢衷詰難罟俊/p>

然而,在這11年的歲月中,楊國強不僅從一個農家窮小子變成了專業的技術干部,人生更是經歷了結婚生子,並且成為了3個女兒的父親,人生在此經歷了蛻變。

做了建築公司總經理的楊國強,很快就賺到了自己的第一桶金,其後在擔任經理的4年後,楊國強以及楊貳珠等拍檔竟能出資3395萬元,收購北?蚪ㄖ?坦 荊 嬌 劑慫接  俗鰲/p>

1991年的時候,北?蚓 梅 棺芄 競土磽飭郊夜 競獻槌閃?車氯濤鏌搗 褂邢薰 玖 峽 ?揮詒探 濉?鶇宓南金考春罄吹謀坦鷦啊4文輳 罟看磣芄 鏡H胃孟金康目   咀芫 恚  執舜蝸金靠  托姓芾懟/p>

這一年的時候,由于沿海地區城市的房地產投資開發和下海潮,楊國強的第一次順德碧桂園樓盤開張,他在當時以低價買到的順德碧江以及桂山交界的大片荒地,並以“碧桂園”命名開始進軍房地產。不過由于內地樓市泡沫破裂,國內宏觀調控,讓當時興建了4000戶別墅和洋房,並冠以“碧桂園”的樓盤,只賣出了三戶,差點變成爛尾樓。

楊國強的房地產之路剛開就遭遇了如此重大挫折,當時經人介紹,找到了記者出身的王志綱,當時不過是想借著當時對方身為新華社記者的稱號,給碧桂園項目鼓吹一番,然而當時王志剛正面臨轉型,就做了樓盤策劃人,他在觀察了碧桂園的整個項目後,提出興建一座貴族學校,以吸引富人的兒女就學,帶動家屬來購房。

當時的順德很多的商人都已經開始發跡了,有錢人比比皆是,也符合當時廣東市場的需求,楊國強果斷的采納這一建議,然後碧桂園一炮而紅。不僅通過學校賣出了樓盤,更是通過學校每人高達30萬的學費給當時的陷入困境碧桂園帶來了巨大的流動資金,這一案例的成功也使得王志剛因此聲名鵲起。

到95年的時候,楊國強以及其4拍檔利用三和公司原股東缺乏操盤信心的弱點,在當時僅以8000萬元的代價就拿下了碧桂園物業發展有限公司。其中,楊國強獨佔6成,其余4人各佔1成。

到1998年的時候,國內開始取消福利分房,其後更是在各地取消“集資建房”,這一措施使得房地產開發商的空間變大,土地買賣也趨向于合理化。這時的碧桂園已經初具規模了,他們以“用生產商品的方式來蓋房子”,次年開始低調的進駐廣州。

第二年春節,進入廣州的碧桂園開始銷售其自建樓盤“廣州碧桂園”項目,在當時在廣州以其每平米3000多元的均價推出了自帶花園的洋房,這個價格在當時比同地段的毛坯房還要低廉,其超低價格帶來的火爆,造成了70棟樓在短短兩個月內銷售一空。

這樣在碧桂園發展的10年內,楊國強的碧桂園打出了“給您一個五星級的家”的口號,先後開發了順德碧桂園、廣州碧桂園、華南碧桂園、碧桂園鳳凰城、荔城碧桂園、碧桂園高爾夫生活村、碧桂花園、碧桂豪園、碧桂花城、碧海名軒、翠錦豪庭等10余個超大型居住社區,這些居住社區不光有來自廣州當地的富裕家庭入住,當時香港的很多富裕家庭也到這邊來買房入住。

因為碧桂園選地都是土地價格低的地方來興建居住社區,這一措施也是其優勢所在,而且在在房地產的整個鏈條上,他們幾乎扮演了所有的角色來控制其成本。不光有設計、建設、裝修,甚至水泥、磚頭等都是自己生產的。

2005年的時候,楊國強的二女兒楊惠妍開始加入公司,其美國畢業的經歷在進入公司就開始接替其父親的亞美團隊,帶來了全新的美國團隊來接管公司。一時間公司從家族企業開始向現代企業進行轉變,而碧桂園也開始在北京、天津、江甦、湖南等省市開始拿下郊區地塊,碧桂園也開始由工廠模式開始向著個性化生產模式轉變。

直到2007年4月,極少露面的楊國強在其公司在香港的招股推介會上首次公開表示接班人問題。對了為何將如此龐大的股份過早的交給二女兒楊惠妍,他回答“其實我到一百歲也是要給她們的,自己人信得過!”他在招股書上表示“將股權交給女兒楊惠妍,是希望訓練她成為碧桂園的繼承人”。同時他表示他的三個女兒都享有其股份,不會只轉給一個人,二女兒只是代為家族持有其股份。

4月10日,碧桂園表示,楊國強以及其女兒楊惠妍已向董事會確認,她不是父親的代言人,而是公司權益的最終實益擁有人,可全權管理個人資產。這在當時意味著一個楊國強將一個年僅25歲,極少在公眾場合出現的女孩子,成為內地又一個女首富。

2007年,碧桂園成功上市,市值應逾600億,楊國強以及其女兒楊惠妍以及其他大股東合計持股85%(楊國強女兒楊惠妍持股70%),資產超逾400億元。同年在《福布斯》亞洲板中國富豪榜上,楊惠妍登上中國首富的寶座,持股碧桂園集團70%的股份。

據香港經濟日報報道,香港富豪李兆基一句豪擲10億元入股碧桂園,令這家招股活動仍未開始的內地房產股,迅即成為市場焦點。隨著公司的上市,楊國強等人以及家族備受關注,雖然當然楊國強已經不再享有公司權益,但是他仍然擔任公司的董事負責公司的整體發展項目。雖然看似他在為女兒打工,但是他仍然是這個地產巨艦的掌舵人。

為人低調的楊國強在慈善事業上也是一直很投入,97年開始楊國強以及楊惠妍父女在其社會捐款超過26億元,用于教育、產業、救災等等。不僅如此楊國強在1997年就開始創立仲明助學金,每年捐款100萬,用于教育扶貧,此後18年,資助了8065名貧困優秀學子。

2002年,楊國強又出資2.6億創辦了國華紀念中學,是一所純慈善、全免費、全寄宿民辦高級中學,在全國範圍內招收貧困家庭、成績優秀的學生入學,承擔所有學生在校所有費用並提供助學金直至學生完成大學、碩士、博士,至今已經接收了2588名處于輟學邊緣的學生,並且每年楊國強個人都在往其中投入超過4000萬元資金用于助學教育。

2013年,楊國強創辦廣東碧桂園職業學院,這是一所純慈善全免費的全日制普通高校,由廣東省國強公益基金會捐建主辦,經廣東省人民政府批準、教育部備案,由廣東省教育廳主管,廣東省民政廳進行法人登記,該校學生免除全部費用,還照發日常生活補貼,目前共招收1023名貧困學子助學教育。

此後又創辦了廣東省國強基金會以及惠妍教育助學基金,覆蓋幼兒園、小學、中學、大學等全部貧困扶貧。

結語

楊國強隱居幕後長達15年之久,然而他仍舊為人低調,不拋頭露面,他常常被譽為最土的中國首富,不修邊幅、總穿大一號的西裝,一開會就脫鞋、盤腿,做企業也是,從來不進市區,專撿別人看不上的荒地,幾百台吊車同時操作,“像賣白菜一樣賣別墅”。

在碧桂園2017年業績發布會的那天,系著紅色領帶的楊國強拿著碧桂園一張5508億的成績單,開懷大笑了三次。碧桂園實現合同銷售金額5508億,同比增長78%,第一次超過萬科的5298億和恆大的5009億,成為行業第一,這使他有理由高興,他用了19年時間來引領著碧桂園突破1000億銷售大關,而後又僅僅用了4年時間,就完成了從1000億元到5000億的大跨越。

楊國強的成功標志著對這塊安身立命的土地的知根知底。他從不做行業的過江龍只做地頭蛇,對于他來說地氣要勝過人氣。

 
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